Legal y regulatorio
Lo que pasa cada día en las industrias que mueven el mercado inmobiliario comercial dominicano. Titular, resumen y enlace a la fuente — la nota completa se lee donde se publicó.
- 2 de octubre de 2026·El Inmobiliario
Sustitución de garantía sobre un inmueble en RD: requisitos, costos y pasos
El Registro Inmobiliario de República Dominicana detalla los requisitos, costos y plazos para realizar la sustitución de garantía sobre un inmueble, un procedimiento que permite reemplazar la propiedad que respalda una deuda por otra, con un tiempo de respuesta previsto de 30 días hábiles.
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- 1 de octubre de 2026·El Inmobiliario
Foro Metro Seguro: Claves para reducir riesgos en el mercado inmobiliario, según análisis expertos
Durante el Foro Metro Seguro, desarrolladores, abogados y brokers coincidieron en que la transparencia, el cumplimiento de promesas y la seguridad jurídica son clave para generar confianza en el mercado inmobiliario, destacando la verificación de titularidad, gravámenes y condiciones contractuales antes de comprar.
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- 1 de octubre de 2026·El Inmobiliario
Solicitudes del Registro Inmobiliario crecen 82 % en seis años; informa digitaliza todas las oficinas de servicios
El Registro Inmobiliario dominicano reporta un aumento del 82% en solicitudes entre 2019 y 2025 y completó en 2026 la digitalización del 100% de sus oficinas de servicios, impulsado por nuevas herramientas tecnológicas y normativas que buscan fortalecer la seguridad jurídica sobre la propiedad.
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- 1 de octubre de 2026·El Inmobiliario
Jorge Subero Medina destaca seguridad jurídica e infraestructura como pilares del crecimiento de Cap Cana
El presidente de Cap Cana, Jorge Subero Medina, resaltó la seguridad jurídica, la planificación urbana y la infraestructura como pilares del crecimiento del destino, que cuenta con 120 millones de metros cuadrados y más de 3,000 familias residentes.
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- 1 de octubre de 2026·El Inmobiliario
Contraloría General comenzará a publicar nuevos informes de auditoría a partir del viernes 2 de octubre
La Contraloría General de la República anunció que a partir del 2 de octubre comenzará a publicar de forma gradual los informes de auditoría a instituciones públicas correspondientes al período agosto 2020-diciembre 2025, exceptuando las entidades bajo revisión de la Cámara de Cuentas.
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- 30 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
ONESVIE informa realiza prácticas de evaluación sísmica en edificaciones del sector Naco
ONESVIE informó que profesionales en formación de la REED realizarán prácticas de evaluación sísmica mediante inspecciones visuales externas en edificaciones del sector Naco, del 29 de septiembre al 2 de octubre, en horario de 9:30 a 12:00.
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- 30 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Foro Metro Seguro reúne a más de 200 personas para hablar de inversión, confianza y desarrollo
Más de 200 personas asistieron al Foro Metro Seguro 2026, organizado por el Grupo de Medios El Inmobiliario, donde paneles con economistas, abogados y desarrolladores abordaron inversión, credibilidad inmobiliaria y seguridad jurídica en el sector.
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- 30 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Panel analiza condiciones y oportunidades para la inversión en República Dominicana
Un panel de economistas analizó en el foro Metro Seguro 'Conectando Inversiones' las condiciones para la inversión en República Dominicana, abordando estabilidad macroeconómica, seguridad jurídica, alianzas público-privadas, mercado de valores y mercado laboral como factores clave para atraer y retener capital.
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- 29 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Clústeres y Estado: quién firma, quién recibe y quién rinde cuentas
El artículo analiza el marco legal e institucional que rige a los clústeres turísticos dominicanos, organizados como asociaciones sin fines de lucro bajo la Ley 122-05, y su relación con el Estado a través de subvenciones presupuestarias, convenios de cooperación y la nueva Ley 47-25 de Contrataciones Públicas, señalando que la información disponible en distintos registros (DIGEPRES, CASFL, ONAPI)
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- 28 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Guía: Después de un temblor, cómo revisar tu vivienda, a quién acudir y qué puedes reclamar
La guía explica cómo revisar una vivienda tras un sismo, a qué entidades acudir según el tipo de daño y cómo se aplica la Ley 85-25 sobre alquileres en casos de daños, reparaciones o destrucción del inmueble arrendado.
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- 27 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
La regulación no creará al agente profesional: solo revelará quién ya lo era
Un artículo de opinión analiza el proyecto de ley que regula la intermediación y publicidad inmobiliaria en República Dominicana, ya aprobado en el Senado y pendiente en la Cámara de Diputados, que establece habilitación obligatoria, registro público de agentes y sanciones que pueden alcanzar 50 salarios mínimos por ejercer sin autorización.
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- 26 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
¿Sabías que Registro de Títulos puede pedirte documentos para acreditar que eres acreedor en un embargo inmobiliario?
El Tribunal Constitucional, mediante la sentencia TC/0477/15, estableció que la Dirección Nacional de Registro de Títulos está facultada para exigir documentos que acrediten la calidad de acreedor a quien solicite la inscripción de un embargo inmobiliario, conforme a la Ley 108-05.
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- 25 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Medio Ambiente activa operativo nacional ante llegada masiva de sargazo a costas del Este
El Ministerio de Medio Ambiente activó un operativo nacional para supervisar el manejo del sargazo en las costas del Este, inspeccionando más de 15 propiedades hoteleras entre Uvero Alto y Cabeza de Toro conforme a la Resolución 0046-2025, y evalúa cooperación internacional para monitoreo satelital y barreras costeras.
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- 25 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Los clústeres turísticos se hicieron adultos sin una ley propia
Un proyecto de ley en el Senado dominicano busca por primera vez regular los clústeres turísticos y ecoturísticos, organizaciones que desde hace más de dos décadas operan bajo la Ley 122-05 de asociaciones sin fines de lucro sin una normativa específica, mientras el presupuesto público registra transferencias del Ministerio de Turismo a varios de estos clústeres.
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- 25 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Foro Metro Seguro “Conectando Inversiones” sorteará boletos aéreos entre asistentes
El Foro Metro Seguro "Conectando Inversiones", a celebrarse el 29 de septiembre en Santo Domingo, reunirá a empresarios, inversionistas y expertos de construcción, bienes raíces y turismo, con Cap Cana como destino invitado y paneles sobre inversión inmobiliaria, desarrollo urbano y prevención de estafas inmobiliarias.
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- 24 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
El mapa de los clústeres turísticos dominicanos
Un análisis mapea los clústeres turísticos dominicanos y encuentra que no existe un registro público único que permita confirmar cuáles están jurídicamente constituidos, habilitados y activos en 2026, con casos verificados como La Romana-Bayahibe, Samaná, Puerto Plata y Santo Domingo, frente a otros como Pedernales y Miches donde el modelo de clúster no es la vía institucional que canaliza el desa
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- 23 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Registro Inmobiliario anuncia reducciones en la Amnistía por Retiro Tardío
El Registro Inmobiliario anunció la Fase III de la Amnistía por Retiro Tardío, vigente hasta el 11 de marzo de 2027, con reducciones de hasta 100% en las tasas por retiro tardío de certificados de título, constancias anotadas, extractos y productos de fideicomiso de bajo costo, además de la exoneración del depósito remoto en Sambil.
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- 23 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Mipymes del sector marítimo denuncian que están al borde del colapso por tarifas y trabas regulatorias
FENABUQUES denunció que 49 empresas de servicios marítimos afiliadas están al borde del colapso por tarifas portuarias que superan lo establecido en la Ley 70-70 y por trabas regulatorias relacionadas con Aduanas y licencias de APORDOM, por lo que solicitó una mesa de diálogo con las autoridades.
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- 23 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
El dinero detrás de los clústeres turísticos
El presupuesto estatal dominicano asignó RD$18.5 millones en 2025 y una propuesta de RD$30.5 millones para 2026 a clústeres turísticos y organizaciones ecoturísticas sin fines de lucro, mientras la Ley 122-05 y el CASFL regulan los requisitos y controles para el desembolso y ejecución de esos fondos.
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- 23 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
La agenda pendiente de cinco comisiones legislativas para la construcción y el mercado inmobiliario
Un recuento legislativo detalla el estado de varios proyectos de ley pendientes en el Congreso dominicano que afectan al sector construcción e inmobiliario, incluyendo regularización de construcciones, mantenimiento de edificios estatales, régimen de condominios, intermediación inmobiliaria, fomento a la inversión y expropiación de inmuebles, cada uno en distintas etapas de trámite entre comisione
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- 23 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Aduanas detecta diferencias tributarias por RD$66.4 millones en negocios de capital asiático
La Dirección General de Aduanas detectó diferencias tributarias por RD$66,451,346 entre enero y agosto en fiscalizaciones a empresas comerciales de capital asiático, con 14 casos concluidos y 51 en proceso, y anunció que continuará estos controles en establecimientos, puertos y aeropuertos.
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- 22 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
El proyecto de ley de clústeres turísticos caducó en el Senado y fue sometido de nuevo, sin cambios
El proyecto de ley que crea seis clústeres turísticos y ecoturísticos regionales caducó en el Senado tras más de siete meses sin informe de comisión, y fue sometido de nuevo por el senador Cristóbal Castillo Liriano con el mismo texto original, sin incorporar las modificaciones discutidas previamente.
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- 21 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Contratistas del CIC reclaman al CODIA respuesta para celebrar asamblea sobre la Ley 16-26
El Comité Institucional de Contratistas (CIC) denunció públicamente que no ha recibido respuesta del presidente del CODIA a sus solicitudes para celebrar una asamblea extraordinaria sobre la Ley 16-26, pese a múltiples gestiones e intentos de reunión desde agosto.
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- 21 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Las cuatro conversaciones que marcarán el Foro Metro Seguro 2026
El Grupo de Medios El Inmobiliario realizará el 29 de septiembre en el Hotel Catalonia Santo Domingo la segunda edición del Foro Metro Seguro, con cuatro paneles sobre inversión de capital, desarrollo urbano, confianza en el sector inmobiliario y la diferencia entre estafa e incumplimiento, con participación de economistas, abogados, desarrolladores y agentes inmobiliarios.
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- 21 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Pasos para que un extranjero establezca un negocio en República Dominicana
La nota detalla el proceso para que un extranjero constituya un negocio en República Dominicana, incluyendo figuras legales disponibles, el uso de la ventanilla digital Formalízate, el registro de inversión extranjera ante el Banco Central bajo la Ley 16-95, y los permisos migratorios necesarios como el NG-1 o la residencia por inversión.
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- 20 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Actos de mala fe: cuando invertir se vuelve una pesadilla
Un artículo de opinión analiza los riesgos de la venta sobre planos en República Dominicana, citando un caso de una constructora que, con la entrega vencida hace más de dos años, ha propuesto adendums sucesivos sin avances proporcionales y ha planteado reembolsos en condiciones distintas a las pactadas en el contrato original.
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- 19 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Certificación del Estado Jurídico del Inmueble: qué es y por qué conviene solicitarla antes de comprar
El Registro Inmobiliario explica en qué consiste la Certificación del Estado Jurídico del Inmueble, documento que acredita titularidad, cargas y gravámenes, y recomienda solicitarla antes de comprar o hipotecar una propiedad, con un costo de RD$1,000.
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- 18 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Tres cifras, un mismo año: las licencias de construcción que no coinciden
La ONE, y dos titulares sucesivos del MIVHED, ofrecieron cifras distintas de licencias de construcción otorgadas en 2025 (1,362, 953 y 628 respectivamente), mientras otros indicadores muestran caída en el número y valor de licencias, recuperación del valor agregado del sector según el BCRD y un alza histórica en los costos de construcción.
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- 18 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Gobierno presenta presupuesto por RD$2,036,844.2 millones para 2027
El Gobierno dominicano presentó el Proyecto de Ley de Presupuesto General del Estado 2027 por RD$2,036,844.2 millones, con énfasis en inversión de capital, infraestructura vial y de transporte, y también dio a conocer el anteproyecto de Ley del Plan Nacional de Ordenamiento Territorial que será enviado al Congreso.
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- 18 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
DGII elimina retención de ITBIS en pagos a empresas que facturen electrónicamente
La DGII eliminó la retención de ITBIS prevista en la Norma General 02-05 en pagos entre personas jurídicas, siempre que la empresa receptora esté autorizada como emisora electrónica y la operación se facture mediante e-CF, según la Norma General 02-2026 vigente desde el 16 de septiembre de 2026.
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- 17 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Buscan otorgar una nueva categoría territorial a Verón-Punta Cana ante su crecimiento turístico e inmobiliario
Diputados retomaron en el Congreso una propuesta para reorganizar el territorio de Verón-Punta Cana, convirtiendo a Verón en municipio y a Punta Cana en distrito municipal, debido al crecimiento turístico, inmobiliario y poblacional de la zona, que según el Censo 2022 registra 138,919 habitantes.
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- 17 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Municipios avanzan en la planificación integral de la gestión de residuos sólidos
Autoridades municipales, el Ministerio de Medio Ambiente, la Liga Municipal Dominicana, Fedomu y el PNUD participaron en un foro nacional para impulsar que los ayuntamientos formulen y aprueben sus Planes Municipales de Gestión Integral de Residuos Sólidos (PMGIRS), en cumplimiento de la Ley 225-20, destacando que estos planes son clave para acceder a recursos y orientar inversiones en el manejo d
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- 17 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
INTRANT busca modernizarse cambiando talonarios por dispositivos electrónicos, dice Juan Manuel Méndez
El director del INTRANT, Juan Manuel Méndez, explicó que la institución busca modernizar la fiscalización de tránsito sustituyendo los talonarios manuales por dispositivos electrónicos que permiten consultar placa, marbete y licencia, aclarando que esto no equivale a un sistema de fotomultas.
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- 16 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
La cuenta de Obras de CEIZTUR ejecutó, a julio, el 31.5% de su presupuesto: qué contrató, qué adjudicó y qué sigue en el plan
Un análisis del PACC 2026 de CEIZTUR muestra que la cuenta de Obras ejecutó 31.5% de su presupuesto vigente a julio, con solo dos de quince obras contratadas y cuatro proyectos de mayor monto sin iniciar procedimiento de licitación.
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- 16 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Cuatro proyectos de ley mantienen abierta la agenda de la Comisión de Turismo en el Senado
La Comisión de Turismo del Senado dominicano mantiene en estudio cuatro proyectos de ley sobre clústeres turísticos, turismo gastronómico, guardianes salvavidas y turismo náutico de recreo, además de tres resoluciones aprobadas sobre obras en Hato Mayor cuya ejecución no fue identificada en la documentación pública de MITUR o Contrataciones Públicas.
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- 16 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Mayores de 75 años ya no tendrán que renovar licencia de conducir cada dos años, según sentencia del Tribunal Constitucional
El Tribunal Constitucional dominicano modificó, mediante sentencia TC/0904/26, el Reglamento de Licencias de Conducir para que las personas mayores de 75 años renueven su licencia cada cuatro años en lugar de cada dos, al considerar discriminatorio el criterio de edad establecido por decreto.
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- 7 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
El misterio del origen del dinero detrás de la construcción en Santo Domingo
Un informe de la ONE sobre obras activas en el Gran Santo Domingo revela que la mayoría no reporta el origen de su financiamiento ni el uso de fideicomisos, mientras normativas de la UAF y la Superintendencia de Bancos buscan regular y prevenir el lavado de activos en el sector construcción.
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- 4 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Leonardo Reyes Madera revela ante tribunal carga techo del Jet Set superó cinco veces la prevista en el diseño original
Un perito de Onesvie declaró ante el tribunal que juzga el caso Jet Set que el colapso del techo se debió a una sobrecarga estructural, con una capa de mortero de hasta 37.5 centímetros frente a los 7 previstos y un peso de más de 650 libras por metro cuadrado frente a las 160 diseñadas, descartando terremoto, incendio o explosión como causas.
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- 4 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Abinader anuncia publicación de auditorías de entidades públicas a partir de octubre
El presidente Luis Abinader anunció que a partir del 1 de octubre el Gobierno publicará de manera progresiva los resultados de las auditorías de la Contraloría General a instituciones estatales correspondientes al período agosto 2020-agosto 2024, en un esfuerzo por fortalecer la transparencia y rendición de cuentas.
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- 4 de septiembre de 2026·El Inmobiliario
Realizarán primer congreso de rentas cortas para analizar regulación y protección de inversiones
ADORECO organizará en octubre en la UNPHU el primer Congreso de Rentas Cortas, que reunirá a unos 140 líderes del sector para discutir la regulación de la industria, proteger el derecho de propiedad y abordar temas de gestión de ingresos y tecnología.
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